圣何塞 - 湾区购房者的令人生畏的景观促使一家房地产投资公司购买博艺堂官网大楼,距离谷歌市中心拟建的过境村只有很短的铁路。

这家房地产投资公司周四表示,Decron Properties以8460万美元的价格收购了Willow Glen的Willow Creek公寓大楼。

购买背后的因素包括:买家认为公寓正变得越来越有吸引力,因为人们被顽固的高房价赶出了残酷的住房市场。

此外,这座208个单元的综合大楼位于圣何塞的Willowleaf Drive 935号,距离Fruitdale轻轨站仅有几步之遥。 该火车站距离Diridon火车站仅10分钟车程,Diridon火车站是谷歌过境导向的办公楼,商店,餐馆,住宅和开放空间社区的焦点,搜索巨头将雇佣15,000至20,000名技术工人。

“建议的谷歌校园是我们和我们的投资者有充分理由获得这个位置优越且具有长期上涨空间的房产,”Decron Properties总裁David Nagel表示。

公寓购买是通过商业房地产公司Institutional Property Advisors的Palo Alto办公室安排的。

Institutional Property Advisors的高级董事总经理Salvatore Saglimbeni表示,“圣何塞一个房屋的中位数价格超过86万美元,使许多居民从售房市场中定价,并导致对优质出租房屋的巨大需求。”

新业主打算在1985年建造的公寓大楼进行广泛的整容。

公寓单元的内部装修将进行升级。 在公共区域,两个泳池区域中的每一个都将进行翻新,并将对健身中心,景观美化和外墙进行改善,并进行油漆作业。

Willow Creek在圣何塞的收购标志着Decron今年第二次收购湾区的公寓大楼。

1月份,Decron Properties为位于Emeryville的1325 40th St.的220个单位的Bridgecourt公寓支付了8740万美元。

Decron被博艺堂官网大楼的监管部门所吸引,该公司根据规定运营,要求以低于市场价格的20%或42个单位租赁给家庭收入等于或低于收入中位数60%的租户。

“这些单位总是需求旺盛,这将使房产的总体入住率超过市场平均水平,并有助于产生强劲稳定的现金流,”Nagel说。